咨询热线:

186-1012-6575

团队介绍

杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建... 详细>>

联系我们

律师姓名:杨建垒律师

手机号码:18610126575

邮箱地址:3413983898@qq.com

执业证号:11101201810021366

执业律所:北京中闻律师事务所

联系地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

企业/厂房拆迁

企业拆迁,评估到底有多重要?

一、企业拆迁,评估到底有多重要?

 很重要,企业拆迁的评估关系到了企业是否能够获得跟其匹配的经济补偿。企业拆迁评估主要就是实物评估,实物也就是说肉眼看的到的物品,唯一不是实物评估的就是企业停产停业损失,其实停产停业损失现在也是结合经营面积来进行确定的。 

 二、企业拆迁补偿评估注意事项  

第一条:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。  

第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

第三条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 

第四条:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 

第五条:拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 

第六条:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 

第七条:拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。 企业拆迁中,除了能看得到的厂房、机械等实物性评估外,一些软性的比如:人员安置、停产的损失、专利等等这些看不到的损失也应该被评估,在给予赔偿金的时候,这些都要考虑其中,尤其是员工安置这块。


免责声明:本网站部分内容转载于互联网公开信息,以传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

手机号码:18610126575

联系地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

2019 © copyright 杨建垒专业拆迁律师团,济南拆迁律师,专注处理济南拆迁赔偿,济南拆迁维权咨询等;找济南拆迁律师,来济南拆迁律师网